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〔記者徐義平/台北報導〕政府強力推動都更政策,甚至在都更條例修正草案尚未通過前,先推出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,補足空窗期,甚至祭出分回房屋若未移轉的原住戶,房屋稅終身減半,以及都更獎勵1.4倍,不用經過都更委員會審議的誘因,但學者卻認為,高額的持有稅卻是扯這項政策後腿。此外,財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成指出,房屋稅調漲是衝擊民眾參與都更意願,即便減半,更新後的房屋稅仍是更新前的好幾倍之多,他舉例,北市長安東路、天津街的都更案,地價稅更新前,每年約5400餘元,更新後,因持份土地變小,地價稅反而變少,每年推估約3400餘元。反觀房屋稅則暴增,若以分回室內面積相同,自住稅率推估,更新前每年房屋稅2700餘元,更新後,推估房屋稅每年約5萬1000餘元,房屋稅暴增超過18倍,即便未來減半,房屋稅仍是更新前的9倍之多,反而是懲罰參與都更的民眾。該案例倘若是非自住稅率,更新後房屋稅暴增超過24倍,其實稅負增加幅度相當驚人。政大商學院信義不動產研究發展中心今舉辦「台灣不動產持有稅合理嗎?」座談會,會中邀請多名學者與都更專家,長丁致成指出,房屋稅調漲,多少干擾民眾參與更新意願,因此建議政府讓老公寓所有權人較有感的更新稅捐優惠,包括更新物件房屋稅免徵2年,減半徵收3年。

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