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不畏房市買氣吹冷風,7大建商合計推案1200億元搶市。(記者徐義平攝)

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〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣轉淡,仍有建商推新案測試市場水溫,根據《住展》雜誌調查,今年推案金額超過百億元的建商,便有7家之多,合計推案金額超過1200億元。根據《住展》雜誌預估,2016年推案量激增、且推案量逾百億以上的建商至少有7家,分別是大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設等。7家建商中以茂德與元利兩家推案量最大,各約220億元,其中茂德推案量較去年增加50億,元利因去年無新案公開,故年增220億。但若以建案數量作比較,則茂德較多。茂德今年首度釋出銷售的建案則有3個,均走讓利銷售路線。至於大陸建設、元利建商與森聯機構等3家建商,不約而同都在今年推出豪宅案。其中,元利維持過去一貫風格推成屋案,是3家中唯一推出成屋豪宅案的業者,另2家小額信貸利息都是預售案。元利與森聯今年都只有一件建案,但總銷便已達百億以上。至於,大陸建設則有兩個合建案,其中「琢白」約可分回132億,「丽格」可分回約87.3億,合計219.3億。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,雖然今年來高總價豪宅成交清淡,成屋豪宅或許帶有頭洗一半、不得不推的疑慮,但預售豪宅仍比成屋豪宅相對多,顯示業者仍認為高端需求依然存在。麗寶與遠雄都算全國性建商,勝治機構則是雙和地區在地型建商,3家建商今年推案量均比去年大增逾7成以上。何世昌表示,在房市修正期間,建商策略大致分成幾種,一種是打品牌、強化建築品質,另一種是讓利為主軸,部份則是上述二者合而為一。

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